29 de mayo de 2023 10:37 AM

15 minutos. La plataforma de alquiler de propiedad privada Zumper publicó su Informe Nacional de Rentas, en el que Orlando figura como la ciudad número 25 más cara para alquilar un apartamento de una habitación en Estados Unidos (EEUU).

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Zumper analiza los datos de rentas de más de un millón de listados activos en todo el país, que luego se agregan mensualmente para calcular la mediana de las rentas para las 100 ciudades principales por población y patrones de migración, "lo que brinda una visión integral del estado actual del mercado", según se lee en su sitio web. La mediana es el valor medio que se obtiene al ordenar un conjunto de datos de menor a mayor.

"La mayor parte del país ha regresado a los patrones estacionales tradicionales, con precios que aumentan ligeramente en la primavera y el verano, alcanzan su punto máximo durante el otoño y luego bajan durante los meses más lentos del invierno. Florida es una excepción notable: a medida que ingresa a su temporada de verano más lenta, los precios en todo el estado se están estancando", señala Zumper en su reporte.

Florida

De acuerdo con el Informe Nacional de Rentas de Zumper, el precio de alquiler de un dormitorio en Orlando es de 1.650 dólares (el año pasado rondaba los 1.700 dólares). Además, el precio de un apartamento de 2 habitaciones es de 1.950 dólares (igual que en 2022).

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La mediana nacional actualmente es de 1.504 dólares por un alquiler de una habitación, mientras que la mediana nacional de un apartamento de 2 habitaciones es de 1.856 dólares.

Orlando está por debajo de Tampa (24) y por encima de St Petersburg (31).

Además de las 3 ciudades de Florida Central, la lista incluía otras otras ciudades del estado del sol. Por ejemplo, Miami está en el cuarto lugar, con un precio de 2.900 dólares por el alquiler de una habitación y 3.930 dólares por el de 2 habitaciones.

Fort Lauderdale ocupó el puesto 13 en la lista, con un precio de 2.100 dólares por una habitación y 2.880 dólares por 2 habitaciones.

Jacksonville (53) y Tallahassee (71) completan la lista, ambas por debajo de la mediana nacional, con precios de 1.300 dólares y 1.100 dólares para una habitación, respectivamente.

Equilibrio en el mercado

Nueva York encabeza la lista, con un precio de una habitación de 3.780 dólares y un precio de 2 habitaciones de 4.000 dólares. De las 12 ciudades principales, 6 están ubicadas en California y 4 en la costa este de EEUU.

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El CEO de Zumper Anthemos Georgiades explicó en un comunicado que "un número récord de estadounidenses cree que ahora es el peor momento para comprar una casa; ese sentimiento mantiene alta la demanda de alquileres. Pero muchos inquilinos posponen las mudanzas a medida que superan la incertidumbre; al mismo tiempo, continúan abriéndose nuevos desarrollos multifamiliares. Todos estos factores están ayudando a crear un equilibrio en gran parte del mercado de alquiler”.

El Informe Nacional de Rentas de Zumper está disponible aquí.