15minutos. El gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó este martes otro lote de nueve proyectos de ley, que cubren temas como asociaciones de propietarios, explotación financiera y sistemas HVAC.
Los nueve proyectos de ley fueron recibidos por la oficina de DeSantis la semana pasada junto con otros 18 . DeSantis tiene hasta el 5 de junio para actuar sobre los proyectos de ley restantes.
La ley HB 59 sobre Reglas y convenios de la Asociación de Propietarios que entrará en vigencia el 1 de julio, cambia las reglas que rodean a las asociaciones de propietarios. Específicamente, el proyecto de ley requiere que las HOA proporcionen una copia física o digital de sus reglas y convenios a cada uno de sus miembros antes del 1 de octubre, así como a todos los nuevos miembros en el futuro.
El proyecto de ley HB 141 sobre Desarrollo Económico, elimina varios requisitos relacionados con el Programa Regional de Subsidios para el Desarrollo Rural. Este programa está destinado a ayudar a las comunidades rurales a utilizar sus recursos para atraer nuevas empresas a sus áreas.
Esta ley elimina los requisitos para que los fondos de subvención recibidos por una organización de desarrollo regional sean equivalentes cada año con recursos no estatales por un monto del 25 % de las contribuciones estatales. también elimina el requisito de que los gobiernos locales y las empresas privadas asuman compromisos financieros o en especie con la organización regional y elimina el requisito de que el Departamento de Comercio de Florida considere la necesidad demostrada de asistencia del solicitante al aprobar participantes para el programa.
El proyecto de Ley HB 149 sobre Contratos continuos aumenta el límite de contratos continuos cubiertos por la Ley de Negociación Competitiva de Consultores (CCNA). Esta ley aumenta el umbral máximo para contratos continuos bajo la CCNA de un costo de construcción estimado por proyecto de $4 millones a $7,5 millones (más un aumento anual basado en el IPC).
La propuesta HB 293 sobre Protecciones contra huracanes para asociaciones de propietarios, que entró en vigencia de una vez, mejora la protección contra huracanes para las asociaciones de propietarios. Según esta ley, las HOA deben adoptar especificaciones de protección contra huracanes para cada estructura regida por la HOA. Esas especificaciones pueden incluir factores como el color y el estilo de los productos de protección contra huracanes.
Además, las HOA tienen prohibido denegar solicitudes para instalar o reemplazar protección contra huracanes por parte del propietario de una parcela, siempre y cuando cumpla con las especificaciones adoptadas por la HOA.
La ley HB 481 sobre Regulaciones del sistema HVAC, trata sobre las regulaciones de construcción que involucran sistemas HVAC. La propuesta amplía el alcance del trabajo para ciertos contratistas de sistemas HVAC para incluir reparaciones o reemplazos específicos del lado de la línea, así como la reparación/reemplazo de componentes específicos para circuitos HVAC.
Otra propuesta firmada es la HB 535 sobre cercas eléctricas de bajo voltaje, que aclara las reglas que rodean las cercas eléctricas de bajo voltaje. Específicamente, la ley aclara que una cerca o muro no eléctrico solo debe estar completamente cerrado en el perímetro exterior de una cerca eléctrica de bajo voltaje, pero no tiene que estar completamente cerrado en ambos lados.
Además, la ley exige que una cerca eléctrica de bajo voltaje sea 2 pies más alta que la cerca o muro perimetral no eléctrico. Más allá de eso, la ley exige que los gobiernos locales permitan cercas eléctricas de bajo voltaje en áreas que no están exclusivamente divididas para uso residencial unifamiliar o multifamiliar.
La ley HB 705bsobre Proyectos de obras públicas, modifica la definición de “proyecto de obras públicas” según la ley estatal. Las reglas actuales prohíben que el estado o las subdivisiones políticas que contratan un proyecto de obras públicas utilizando fondos estatales impongan ciertos requisitos a los contratistas de estos proyectos.
Según HB 705, la definición incluye todos los proyectos pagados con fondos locales, así como con fondos asignados por el estado. El proyecto de ley también aclara que la definición no incluye bienes, servicios o trabajos que sean incidentales a estos proyectos.
El proyecto SB 556 sobre Protección contra la explotación financiera, brinda más protecciones para adultos específicos de 65 años o más, así como para adultos vulnerables que podrían ser víctimas de explotación financiera. Según esta ley, las instituciones financieras pueden retrasar desembolsos o transacciones de fondos de una cuenta de un adulto específico o vulnerable bajo las siguientes condiciones:
El proyecto SB 644 sobre Hospitales rurales de emergencia, establece un nuevo tipo de designación de hospital: “Hospital Rural de Emergencia”. Según esta ley, la fecha de vencimiento de la licencia de los hospitales rurales con licencia en el año fiscal 2010-2011 o 2011-2012 se trasladará del 30 de junio de 2025 al 30 de junio de 2031.
La mayoría de estos proyectos de ley entrarán en vigencia el próximo 1 de julio de 2024, según las resoluciones firmadas por DeSantis.
